物件

階層構造#

物件は階層構造です。各階層は、後からその単位でレポートを出し、権限を割り当てられるように存在します。

ベッド階層は、実際にベッド単位で貸す場合だけ有効にしてください。部屋単位で貸すなら、すべての契約に無駄な一手間が増えるだけです。

サービス#

サービスは請求書の明細行になるものです。建物に対して一度定義し、各契約で使い回します。

• 固定 — 毎期同額:賃料、インターネット、駐車場、管理費。
• 従量 — 検針値から計算:電気と水道。請求書を参照。
• 人数割 — 居住人数に応じて変動。
• 都度 — 一回限り:鍵の作り直し、入居者負担の修繕。

契約側でサービス単価を個別に上書きしても、建物の既定値は変わりません。

備品#

備品は、引き渡して返却を求めるもの — エアコン、給湯器、家具、家電です。部屋に割り当てておくと、入居時と退去時の引き渡しリストがそのまま使えます。

備品には修繕履歴と移動履歴が付き、タスクの修繕・在庫の機能につながります。