Lợi nhuận

Chạy báo cáo#

1. Mở báo cáo

   Vào Báo cáo → Báo cáo tài chính → Lợi nhuận.

2. Chọn các tháng

   Chỉ chọn trọn tháng — tháng lẻ làm việc so sánh mất ý nghĩa.

3. Kiểm tra căn cứ phân bổ

   Xác nhận chi phí dùng chung đang được chia theo tiêu chí nào trước khi đọc kết quả từng tòa.

Phân bổ chi phí dùng chung#

Những chi phí không thuộc riêng tòa nào — văn phòng, phần mềm, một quản lý phụ trách ba cơ sở — được phân bổ để mỗi tòa gánh phần của mình. Không phân bổ thì tòa nào cũng có lãi mà cả danh mục vẫn lỗ.

Chọn một căn cứ phân bổ rồi giữ nguyên. Tháng này chia theo số phòng, tháng sau chia theo doanh thu, tháng sau nữa theo diện tích thì không còn so sánh được gì.

Đọc báo cáo#

Một tòa nhà có thể kín phòng mà vẫn lỗ: lấp đầy cao nhưng giá thấp và chi phí điện nước lớn. Hãy đọc tỷ lệ lấp đầy cùng lợi nhuận, đừng coi tòa nhà kín phòng là đã xong việc.